בימים אלה ניתנה נכנסה לתוקפה החלטה 1448 המסדירה את המקרים בהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תיתן את הסכמתה להקמת מבני מגורים ארעיים להלנת עובדים זרים בישובים חקלאיים וכן עבור חוכרים חקלאיים נוספים.
על מנת להציב מגורים זמניים יש לעמוד בכל התנאים הבאים:
- הצבת המבנים היבילים תעשה ככל הניתן בצמוד לתשתיות קיימות.
- הסדרה תכנונית: תוכנית מתאר תקפה או אישור לשימוש חורג.
- אישור תקף של משרד התמ"ת להעסקת העובדים והמפרט את מספרם ותוקפו.
בנוסף, נקבעו תנאים נוספים, בהתאם לסוג חוזה החכירה.
- במושב- המבנים יוצבו בחלקה א'. נקבע חריג במצב בו גודל החלקה קטן מ 1.5 דונם.
- בקיבוץ- המבנים יוצבו בשטח המחנה המיועד למגורים.
- מקרים נוספים:
ל"מפוני" גוש קטיף- המגורונים יוצבו בקרקע החקלאית שהוקצתה למטרת עיבוד לתקופה ארוכה. בחוות חקלאיות שהוקצו למטרת ארוכת טווח, בשטח הבנוי של החווה, במתחמים מרוחקים של מבני משק (של מושב או קיבוץ או אגודה חוכרת לדורות שאינה בתנאי משבצת), בתנאי שגודל השטחים לא יפחת מ 1000 דונם ושהם במרחק של מעל ל 25 ק"מ מהיישוב בו מצויה האגודה, ניתן אישור משרד החקלאות וההעסקה הינה על ידי האגודה או החברה.
תנאי מתן ההרשאה על ידי רמ"י:
- גודל המבנה תלוי במספר העובדים המאושרים
- תשלום מראש, לכל התקופה, של דמי חכירה לפי מחירי טבלה
- ערבות בנקאית של 7,000 ₪ לכל מבנה עד לחודשיים לאחר תום ההרשאה.
יש לברך על ההחלטה החדשה, אשר תפתור חלק מהבעיות שעלו בהחלטות הקודמות ויצרו מצב בו חוכרים לא יכלו להיעזר באופן יעיל במכסות העובדים הזרים שקיבלו.
עו"ד חגי שבתאי הינו מחבר הספר "מקרקעי ישראל, חקיקה ודינים".
האמור בחוזר אינו בגדר חוות דעת משפטית אלא מידע כללי שאינו מהווה ייעוץ משפטי מכל סוג.
