חברים חדשים במושב לא קיבלו את כל שטח הקרקע התקינה של הנחלה / איתן מימוני, עו״ד

איתן מימוני, עו״ד איתן מימוני, עו״ד

תביעה למתן צו עשה המחייב את מושב מגן שאול – מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ (להלן: "מגן שאול" או "המושב") להקצות שטח חקלאי של כ-27 דונם לתובעים, בהתאם להתחייבות האגודה.

רקע:

בשנת 2003 החליטה האגודה להכפיל את כמות הנחלות במושב, על מנת לאפשר לבני החברים להיות חברים גם הם. ביום 25.11.09 רכשו התובעים זכויות בנחלה במושב, אשר תקן הנחלה במושב הוא 37 דונם ברוטו, אך למעשה בעלי הנחלות החדשות קיבלו 3 דונם בלבד. בקשת התובעים להתקבל לחברות באגודה אושר על ידי וועד ההנהלה ביום 16.11.09  אך נידחה על ידי האספה הכללית ללא ציון שם המועמדים בההצבעה. ביום 6.11.13 החליט וועד ההנהלה לאשר שוב את בקשת התובעים אך בכפוף לאי דרישת השטחים החסרים. ביום 29.1.14 הודיעו התובעים לאגודה כי הם מסכימים לוותר על דרישתם לשטחים החסרים עד להקצאת החלקות לבנים, וכשבועיים אחר כך אושרה חברותם באסיפה הכללית. ביום 10.11.20, לאחר תחילת ההליך המשפטי, שלח רמ"י הודעה לאגודה בדבר צירוף הקרקעות החסרות לשטח המשבצת של המושב.

טענות הצדדים:

התובעים טוענים כי התקבלו לחברות באגודה כבר ביום 16.11.09, ולכן ההחלטה בדבר התניית חברותם 3 שנים לאחר מכן מנוגדת לתקנון ותמוהה. כמו כן נטען כי האגודה השכירה את השטחים החסרים לצד שלישי, ולמרות שרכשו את הנחלה כדין האגודה שינתה את החלטותיה ללא סמוכות, באופן שרירותי ומפלה, תוך פגיע בזכות לשוויון, לקניין ולכבוד.

לטענת האגודה, אין ברשותה קרקע מספיקה על מנת להקצות לכל אחד מהחברים החדשים את 27 הדונמים החסרים, עד השלמת שטח המשבצת על ידי רמ"י. עוד טוענת האגודה כי התובעים ידעו את גודל נחלתם בעת התקבלו לחברות במושב, ומצבם זהה לכל בעלי הנחלות החדשים.

דיון והכרעה:

לגבי חברותם של התובעים קבע בית המשפט כי וועד ההנהלה אינו מוסמך לקבל החלטה ללא אישור האסיפה הכללית, ולכן התובעים התקבלו לחברות רק לאחר אישור האסיפה הכללית ולאחר חתימתם על אי דרישת השטחים החסרים.

על פי הפסיקה, מדיניות הקצאת קרקעות חייבת להתקבל על בסיס שוויון, וחלה על האגודה החובה לפעול ללא הפליה. עקב כך על האגודה מוטלת החובה לחלק שטחים שווים לכל בעלי הקרקעות החדשים, אך כיוון שכל החברים החדשים קיבלו 3 דונמים בלבד, לא ניתן לראות הפליה במעשיה של האגודה. כמו כן לא הוכח כי האגודה השכירה את השטחים החסרים לצדדים שלישיים, ובעוד רמ"י אישרה כי אין שימוש חורג במקרקעי האגודה.

כפי שחתמו התובעים לפני קבלתם לחברות במושב, כי הם מודעים שלמושב אין את כל הקרקעות הדרושות להשלמת החלוקה, וכי רמ"י צריכה להגדיל את שטח המשבצת של המושב. לכן לא היה על האגודה להקצות את השטחים החסרים לתובעים לפני השלמת משבצת המושב.

יחד עם זאת המהלך המשפט רמ"י השלימו את משבצת המושב, וכעת המניעה לחלוקת השטחים החסרים הוסרה.

סוף דבר:

דין התביעה כנגד האגודה להתקבל.

ניתן צו עשה המורה לאגודה להקצות לתובעים את השטחים החקלאיים החסרים עד להשלמת תקן הנחלה, תוך 24 חודשים מהיום.

ת"א(שלום)(נצרת) 43808-03-20 פרדו ואח' נ' מגן שאול מושב עובדים להתיישבות חקלאית שיתופית בע"מ ואח', פס״ד מיום 23/07/23

מידע נוסף

  • הערת מערכת:

    מאמרים המפורסמים באתר האיחוד החקלאי על ידי אנשי מקצוע מייצגים את דעתם בלבד, אינם מהווים חוות דעת משפטית (אלא אם נאמר במפורש) ואינם מייצגים את עמדת תנועת האיחוד החקלאי .
    לפרטים נוספים ותגובות ניתן לפנות לכותב המאמר בהתאם לפרטיו המפורטים לעיל.

איתן מימוני, עו״ד

"איתן מימוני ושות' - משרד עורכי דין" -  עוסק במגוון תחומים במשפטי המנהלי והאזרחי.

דואר אלקטרוני: office@mai-law.co.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

ֿדיני שליחות אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך ברית פיקוח גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח דמי שימוש הארכת חוזה חכירה הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הערכת שווי הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות התיישנות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט מקרקעי ישראל משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פדיון חופשה פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק אגודה שיתופית פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישוי עסקים רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שיוך נכסים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.