מתי יאשר בית המשפט בקשה לסעד זמני, והאם יכול בעל קניין למנוע מעבר שכנו לחלקה החקלאית? / צבי שני, עו"ד

10 יונ 2016 המחברת/ת:

אחד המאפיינים הבסיסיים של בעלות על זכויות הקרקע, הינה האפשרות של בעלי הזכות לקבוע את זהות הפרטים להם הזכות להשתמש בקרקע, לעבור דרכה או לעבדה. ואולם, כמו כל זכות, אין היא אבסולוטית ומוחלטת, ולעתים מתנגשת היא עם זכויות אחרות, אשר גם הם למצער ראויות להגנה.

בצורת ההתיישבות של מושב, שלא פעם מאופיינים בקרבה פיזית גדולה בין חברי המושב והנחלות שלהם, עלול להיווצר מצב עובדתי, שבו מיקום נחלה של חבר מסוים, גורמת לאי נוחות וקשיים בעיבוד ובמגורים של חבר אחר, לו נחלה סמוכה לנחלת שכנו.

בבית משפט השלום בנצרת (תא (נצ') 22045-06-15 רפאל עזרי נ' משה דהן) התקבל בחודש יוני השנה סעד זמני, בתביעה שבנדון. בבקשה, מבקשים חברי מושב להורות למשיבים, שכניהם, לאפשר להם לעבור בשטח המשיבים סעד זמני המורה על המשיבים חברי מושב, לאפשר למבקשים, גם הם חברי מושב הגרים בסמיכות למשיבים, לעבור בשטחם, עד אשר ימצא פתרון אחר להנגשת הנחלה החקלאית של המבקשים, מבלי שידרשו לעבור בשטח המשיבים. להלן עובדות המקרה כדלקמן:

מבקשי הסעד מחזיקים בזכות של בר רשות בנחלה חקלאית במושב בצפון. משנות ה-90 המוקדמות, עשו המבקשים שימוש חקלאי בלעדי במשק החקלאי שהוקצה להם ע"י האגודה. המשק, החקלאי אינו נמצא בסמיכות פיזית למגרש המגורים שלהם, כך שלא קיימת גישה ישירה ממגרש המגורים למשק החקלאי. בצר להם, נאלצים המבקשים לעבור דרך נחלה אחרת במושב. הנחלה בשימוש בלעדי של המשיבים.

יצוין כי השימוש החקלאי שעושים המשיבים בנחלה החקלאית, כולל מבנים חקלאים רבים, לרבות לול, רפת לבקר, אורוות לסוסים. משמעות הדבר הינה כי בנחלה החקלאית ישנם בעלי חיים, אשר מחייבים את המבקשים טיפול יומיומי מסור. משמעות הדבר היא כי נדרשת להם גישה חופשית לאדמות המשק החקלאי שבחזקתם.

לא זו אף זו, המשיבים הגישו עתירה מנהלית כנגד האגודה, אשר התחייבה לסלול כביש גישה נפרד לנחלה החקלאית, כך שיוותר הצורך לעבור בחלקת המשיבים. המשיבים עצמם, לעולם לא התנגדו למעבר בשטחם, עד לאחרונה, וזאת בשל סכסוך בין המשיבים למבקשים שאינו קשור במישרין למעבר בין החלקות, אלא בבסיסו תאונת דרכים בין בנם של המבקשים ואחד המשיבים.

בית המשפט בבואו לדון בבקשת הסעד הזמני, בוחן את הסיכוי לזכות בסעד המבוקש בהליך העיקרי. בבחינה זו, די בכך שמוכח כי התביעה אינה טורדנית ושקיימת שאלה משפטית רצינית הראויה להתברר.

בנוסף, בית המשפט בוחן את מאזן הנוחות. בבחינת מבחן זה, נבדק הנזק שייגרם למבקש אם לא יינתן הסעד הזמני, לעומת הנזק שייגרם למשיב אם יינתן הסעד הזמני.

בית המשפט, לאחר שבדק את ראיות הצדדים ואת טיעוניהם, קבע כי הגם ואין הוא קובע מסמרות בעניין, עמדו המשיבים בנטל ההוכחה כי יש סיכוי סביר לקבל את הסעד המבוקש בהליך העיקרי. זאת ועוד, מאזן הנוחות נוטה בבירות לטובת המבקשים, שכן הסעד הזמני נדרש לצורך שימור המצב שהיה קיים עד לאחרונה, עת המשיבים לא התנגדו למעבר בנחלתם. בנוסף לא נראה כי יגרם נזק מהותי למשיבים לנוכח מעבר המבקשים דרך נחלתם.

בית המשפט שם דגש על אופי הפעילות החקלאית. כאמור, גידול בעלי החיים מחייב גישה יומיומית וחופשית לאדמה החקלאית, והתנגדות המשיבים בשלב זה, מסכנת את משלח ידם של המבקשים ומסכנת את מצבם הבריאותי של בעלי החיים. לסיכום, היות והמבקשים פועלים גם במישור המנהלי לפתרון הסוגיה, פסק בית המשפט כי מתבקש לתת סעד זמני המורה על מעבר חופשי של המבקשים בנחלת המשיבים, לצורך הגעת חופשית לשטח החקלאי של המבקש.

צבי שני, עו״ד

משרד עורכי דין צבי שני מתמחה בתחומי המגזר החקלאי ודיני העבודה.

office@shany-law.co.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

ֿדיני שליחות אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך ברית פיקוח גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח דמי שימוש הארכת חוזה חכירה הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הערכת שווי הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות התיישנות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט מקרקעי ישראל משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פדיון חופשה פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק אגודה שיתופית פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישוי עסקים רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שיוך נכסים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.