ביהמ"ש המחוזי ביטל את החלטת בימ"ש השלום וקבע כי יש לבצע צו סילוק שניתן לתושבי היישוב אדרת שפלשו לשטח הנמצא בבעלות רמ"י / איתן מימוני, עו״ד

איתן מימוני, עו״ד איתן מימוני, עו״ד

הרקע

ההליך נסוב סביב שטח הנמצא בתחומי היישוב אדרת ואשר שייך לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). לטענת רמ"י, זוג תושבי היישוב אדרת, המתגוררים בשכירות בסמוך לשטח האמור, חרגו מגבולות המגרש שבחזקתם ופלשו כ-800 מ"ר אל תוך השטח הציבורי הנמצא בבעלותה. בתוך כך, בנו בני הזוג בשטח זה טרסה, ריצפו פינת ישיבה, הניחו דשא מלאכותי, נטעו עצים והניחו מערכת השקיה. משכך פעלה רמ"י והוציא צו לסילוק ידם של התושבים מהשטח האמור.

לאחר קבלת הצו, הגישו התושבים בקשה לבימ"ש שלום לעיכוב ביצוע הסילוק, וזאת עד לאחר שיינתן פסק דין בתביעה שיגישו בעניין. בבקשתם טענו כי אומנם אין להם זכויות קנייניות בשטח הפלישה, אולם במתן צו הסילוק נפלו פגמים העולים כדי אי חוקיות והעדר סמכות לתתו ומצדיקים את ביטולו. כמו כן, טענו התושבים, כי הם לא פלשו בצורה אינטנסיבית לקרקע, אלא רק טיפחו שטח ציבורי פתוח והדבר לא מהווה עילה לסלקם. בנוסף טענו, כי רמ"י לא ערכה להם שימוע בטרם מתן הצו ולא ניתנה להם הזדמנות להשמיע טענותיהם.

מנגד, טענה רמ"י, כי הצו ניתן כדין, וכי אין לתושבים כל זכות בקרקע. עוד טענה רמ"י, כי התושבים כבר פלשו לפני מספר שנים לשטח ולאחר שניתנה להם התראה מצד רמ"י הם חדלו ממעשיהם, ואולם, כעת הם חזרו לסורם ופלשו לקרקע בשנית. כמו כן, טענה רמ"י, כי ניתנה לתושבים אפשרות מספקת להעלות את טענותיהם לאחר שקיבלו מספר התראות בטרם הוצא צו הסילוק.

בימ"ש שלום קיבל הבקשה בנימוק שעיכוב הביצוע של צו הסילוק לא יגרום כל נזק לרמ"י, זאת בין היתר, בהתחשב בכך שהתושבים עצמם טוענים כי אין הם תופסים בקרקע כל חזקה ייחודית. מה עוד שגם אם ההכרעה בפסק הדין תהיה לטובת רמ"י, היא תוכל להיפרע על זמן העיכוב בתשלום כספי מהתושבים בגין איחור בסילוק הפלישה.

על החלטה זו, הגישה רמ"י בקשת רשות ערעור לביהמ"ש המחוזי. לטענתה, צו הסילוק ניתן כדין ובימ"ש קמא לא העלה כל ספק באשר לשאלה האם מתקיימים במקרה דנן התנאים בגינם ניתן להוציא צו סילוק. כמו כן, התושבים עצמם הצהירו כי אין להם כל זכות בקרקע ועל כן אין כל סיבה לעכב את ביצוע הצו ולסלקם מן השטח.

דיון והכרעה

ביהמ"ש המחוזי שמע את טענות הצדדים, וקבע כי יש לקבל את בקשת רמ"י למתן רשות ערעור, ועל כן הוא דן בערעור על החלטת בימ"ש קמא. בתוך כך, פתח ביהמ"ש המחוזי באמרו, כי ככלל פניה לביהמ"ש לא תעקב ביצועו של צו סילוק, זאת מכיוון וצווי הסילוק ניתנו למוסדות המדינה ככלי להילחם בתופעת הפלישה הבלתי חוקית למקרקעי ציבור. בהתאם לכך, כאשר ביקשו התושבים סעד זמני של עיכוב ביצוע צו הסילוק, היה עליהם לעמוד בשני תנאים. הראשון, הוכחת זכות לקבלת הסעד, והשני, הוכחה כי הסיכויים שיזכו בתביעתם העיקרית גבוהה ועומדת לטובתם.

בעניין זה, קבע ביהמ"ש המחוזי, כי אף בימ"ש קמא הסכים שסיכויי התביעה של התושבים לביטול צו הסילוק קלושים, בשל העובדה כי אין חולק שמדובר במקרקעי ציבור, וכן בשל כך שהתושבים עצמם הצהירו כי אין בידיהם כל זכות קניינית לגבי השטח נשוא המחלוקת. בנוסף קבע ביהמ"ש המחוזי, כי גם לטענות התושבים בקשר לפגמים שנפלו בהליך הוצאתו של הצו סיכויים קלושים להתקבל, זאת מכיוון ומבירור קצר עולה כי מדובר בפלישה שנייה של התושבים לשטח, וכן כי ניתנה להם זכות להעלות טענותיהם בהתראה שקיבלו בטרם הוצא צו הסילוק, אולם התושבים בחרו שלא לממש את זכותם ולא פנו לממונה מטעם רמ"י להשמיע טענותיהם.

אי לכך, לא עמדו התושבים בתנאים למתן סעד זמני, זאת מכיוון ולא הוכיחו כל עילה המקנה להם זכות במקרקעין, וכן בשל העובדה שסיכוייהם לזכות בתביעה קלושים, ובהתאם לכך דינו של הערעור להתקבל.

סיכום

מכל האמור, קיבל ביהמ"ש המחוזי את הערעור וביטל את החלטת בימ"ש קמא בדבר עיכוב ביצוע צו הסילוק.

התושבים חויבו בתשלום הוצאות ושכר טרחת עו"ד רמ"י בסך 5,000 ₪,

רע"א (ירושלים) 34574-04-17 רשות מקרקעי ישראל נ' מסטיי, פס״ד מיום 25/09/1

איתן מימוני, עו״ד

"איתן מימוני ושות' - משרד עורכי דין" -  עוסק במגוון תחומים במשפטי המנהלי והאזרחי.

דואר אלקטרוני: office@mai-law.co.il

רישום לחוזר השבועי של האיחוד החקלאי

שם* דואר אלקטרוני * טלפון נייד
חובה למלא רק את השדות המסומנים ב *

לפסקי דין בנושאים:

ֿדיני שליחות אגודה קהילתית אגודות שיתופיות אגרסקו אחריות נושאי משרה איכות הסביבה אי תחרות אנרגיות מתחדשות אפליה כלפי נשים ארגון מגדלי העופות ארנונה אשראי בוררות בחירות בחירות לועד הנהלה בטיחות בעבודה ביטול בן ממשיך ביצים בית מקצועי בן ממשיך ברית פיקוח גודל הנחלה דגי נוי דיני חוזים דיני מכרזים דיני נזיקין דיני עבודה דמי פיתוח דמי שימוש הארכת חוזה חכירה הורשת זכויות החלטה 737 החלטה 979 החלטה 1101 החלטה 1261 החלטה 1265 החלטה 1524 החלטה 1547 היוון היחידה השלישית היטל השבחה הסגת גבול הסוכנות היהודית הסכם בין יורשי נחלה הסכם משולש הסכמי פיתוח העברת זכויות הערכת שווי הפקעות הפרשות לפנסיה הקצאות קרקעות חקלאיות הקצאת מגרשים הרחבות הרמת מסך השבות מקרקעין השכרת בתי מגורים השמדת תוצרת חקלאית התיישבות התיישנות ועדות ביקורת ועדות קבלה ועד מקומי ועד קהילה ועדת השגות ותמ״ל זכויות בחלקת המגורים זכויות היסטוריות זכות עיון במסמכי אגודה חובת השבה למעסיק חוזה חכירה חוכר לדורות חוק ההתיישבות חיוב בגין שירותים קהילתיים חכירה חכירה לדורות חלופת האגודה חלף היטל השבחה חקלאות טיפול בבעלי חיים ייבוא וייצוא ירושת משק חקלאי כתב הודאה וסילוק כתבי שיפוי לולים לשון הרע מדור משפטי מדור עסקי מועצות אזוריות מיסוי מיסוי מקרקעין מיסי קהילה מכסות ביצים מכרזים מניות תנובה מסך התאגדות מס מעסיקים מס רכישה מס שבח מערכת המשפט מקרקעי ישראל משבצת משק עזר משרד החקלאות נזיקין נחלה נפוטיזם סדר דין סדרי דין סילוק יד במקרקעין סמכויות בית דין לעבודה סמכות שיפוט סעיף 114 לחוק הירושה סעיף 197 עובדים זרים עובדים פלסטינאים עיגון זכויות ערבון ערבות ערעור על החלטות הרשם פדיון חופשה פינוי מאדמות מינהל פיצוי בגין גריעת שטחים מהמשבצת פיצוי בגין שימוש חורג פיצוי יורשים פיצויי סבל פיצויי פיטורין פיצול נחלה פירוק אגודה שיתופית פירוק שיתוף במקרקעין פלישות חקלאיות פנסיה פקיעת חברות קבורה קורונה קיבוצים קליטה קנאביס קנביס רפואי קניין רוחני קרקע קרקע תפוסה רישוי עסקים רישום זכויות רשות מקרקעי ישראל רשם האג״ש שיוך דירות בקיבוצים שיוך נכסים שימושים חורגים שינויי יעוד שעות נוספות תביעת דיבה תחנות דלק תכנון ובניה תכנית דיור לאומי תנאי מקפח בתקנון תנובה תקנון אג״ש תרבות וחינוך תשלומים לאגודה קהילתית

האיחוד החקלאי

דרך מנחם בגין 74 , תל אביב
תל אביב, 67215
טל: 03-5620621, פקס: 03-5622353
ליצירת קשר בדוא״ל

תפעול וניהול האתר - ערן שאקי 054-4731702